小编：提高城市更新设计的领先水平，并于5月15日，CPC中央委员会和总州议会办公室的总办公室创建可行，有弹性和智能的城市
提高城市更新设计的最高水平，并创建一个可行，韧性和聪明的城市
On May 15, the "opinions on continuously promoting urban renewal action" (hereinfter referred to as the "opinions") issued by the General Office of the CPC Central Committee and the General Office of the State Council proposed to change the methods of urban development and construction, establish sustainable urban renewal models and policies and Regulations, vigorously implement urban renewal, promote urban structure optimization, function improvement, cultural context improvement, and质量改进，并在Smart City创造可宜居的弹性。
城市更新行动是满足人们对更好生活并改善人们的生计和福祉需求的关键步骤，这也是促进高质量城市发展和转向新的经济业务形式的重要联系。 “意见”将阐明一般要求，基本活动和支持以及保证城市更新行动的EE，并概述了将来实施城市更新行动的“路线图”。
中国指数学院研究主任吴简表示，在进一步改善我国家的顶级城市更新设计时，在可持续的城市更新模型和政策和法规的指导下，城市更新的重要作用，稳定增长的城市更新，稳定增长，国内需求的扩展以及人们的利益。
进行多种尺寸的城市更新
自2019年首次提出“城市更新”的中央经济工作会议以来，更新我国家的城市的行动继续前进并取得了众多的成果。根据住房和城堡发展部的统计数据，全国实施了60,000多个城市更新项目的总和，投资近2.9万亿元。
“意见”通过了新的目标来实现城市更新的行动，这很明显到2030年，城市更新行动的实施将是一个重要的发展，城市更新的系统和机制将有效地受到保护，风格和性格将更加突出，这座城市将成为高质量人群的空间。
为了实现这一目标，“意见”通过了八项主要任务，包括促进现有建筑物的维修和使用，促进旧城市社区的维修，进行完整的社区建设以及toadopt修复旧街区，旧工厂，城市村庄等。
上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin认为，“意见”中提出的城市更新的主要任务清楚地是从小到大的，包括现有建筑物，旧社区，完整社区，完整社区，城市功能，基础设施，基础设施，生态系统以及上下文。
值得注意的是，“意见”列出业务升级”和“种植新的业务格式和新操作”作为“关键字”促进旧街区，旧工厂，城市村庄的维修。
实际上，一些城市在旧城市的旧城市恢复中经历了新的活力，从而创造了现有空间的增加数量。
从2024年开始，将创建一个致力于古城市保护和邻里更新的人，在2024年，在苏州市古苏街的希金斯街（Shiquan Street）。经过维修后，交通，运营时间和商人的收入显着增加。高峰周末的交通量增加了3倍以上。晚上的街道活力扩大了2个小时，交通增加。营业额增加了30％，其中一部分增加了50％以上。
“促进旧街区，旧工厂，城市村庄等的转型可以使白天的缺点 - 日期消费和创新的消费情况，这些情况有望促进促进文化和旅游业的发展Dustries，并使人们的生活变得更好，更方便。
全方位支持和保证
在执行城市更新行动的过程中，这是为城市更新生成系统框架并为城市更新提供各种支持因素的必要链接。
目前，地区探索了建立持续的城市更新机制。住房和城乡农村发展部的数据表明，县及以上的297个城市进行了全面的物理测试，这些城市在各个方面都在各个方面结合了城市缺点，并确定了城市更新的基本任务。超过310个城市起草了特殊的城市更新计划ND通常开发了“城市变化计划 - 单位计划（区） - 项目实施计划”的实施体系，一些城市加强了城市设计指南。
“近年来，在促进城市更新的过程中，仍然存在许多困难和瓶颈，并且需要顶级设计来促进当地政策机制。”吴江说，“意见”提出了六个支持步骤，包括建立和改善实施城市更新，改善土地使用政策的机制，并建立一个安全管理系统，以实现住房使用周期的安全管理系统，并在各个方面进行系统保证，这将有助于清洁开发城市的瓶颈。
“意见”需要建立和改善城市更新机制。现代并改善了以更新和机制驱动的以城市需求为导向的项目。
从李Yujia的角度来看，Urban Renewal是“苛刻的焦点该项目使用和驱动“首先要求地方政府“没有体格检查，没有更新”，并且根据体格检查中发现的问题所缺少。通过改善计划系统和更新机制，系统，整体和协调的城市更新可以确保。
“意见”还建议改善土地使用政策。具体而言，具体而言，它包括诸如“根据法律促进混合土地开发，土地使用和使用的理性转换”，“对现有贫困土地的再生和使用”，以及“鼓励国有用户自己或通过移动，共享，加入冒险等来改变和改变不良土地”，等等。”
工业园区正在科学和生态技术中发生变化，而古老的工厂正在改变文化和旅游业的酒店……在“奇妙的转弯”背后，这些都参与了土壤规划调整。
获得Jinyu Xingfa旧工厂Renov北京霍伊罗区的ATION研究大楼项目为例，它在维修过程中改变了土地使用政策。该项目的土地从工业土地调整为研发和土地设计，国有企业通过转移协议和实施维修获得了使用建筑土地的权利。
“在城市更新中，造成缺点，消除隐藏的风险并完整的社区建设都需要增加空间，这需要保证土地利用。” Li Yujia认为这是支持和保证的重点。
改善不同的投资和融资方法
财务保证是继续促进城市更新行动的关键。
OpinionsTrenghen的支持和保证一部分，并清楚地提出“改善多元化的投资和融资方法”，包括“增加对中央预算投资和其他支持的支持，以及通过超长为合格项目的支持M特别财政债券“中央财务应支持城市更新行动的实施”，“地方政府应增加财政投资，促进相关资金的融合和协调使用，并通过地方政府特殊债券以及非法债务融资来支持合格的城市更新项目。
目前，中央和地方财政为城市更新提供了大力支持。
Mula sa pananaw ng中央财政支持，Noong Unang Bahagi ng Abril Sa Taong Ito，Ang Pangkalahatang Opisina opisina ng Ministri ng Pananalapi在Angpangkalahatang Opisina opisina ng ministri ng ministri ng pabahay ng pabahay在城市化pananalapi na suporta para sa pagpapatupad ng ilang mga aksyon sa pag ng lunsod sa 2025“ na iminungkahi na” ang paglilinaw ng na mga paglilinaw na mga mga pamantayan sa sapingincities。
从地方政府的特殊纽带的角度来看，有些特殊债券的资金已投资于修复棚户区和旧城市社区的维修。根据企业预警通行证的数据，直到5月18日，该项目资金的规模以及“ Shantytown Renovation”的规模达到了今年的18247.57亿元人民币，整个2024年近19163.7亿元人民币。
除经济投资外，“意见”还建议鼓励所有类型的金融机构，这些机构在法律遵守，控制危险和可持续业务并加强信用支持的基础上积极参与城市续期。改善以市场为重点的投资模式和融资，吸引社会资本参与城市续订，并促进在基础设施领域发行房地产投资信托基金，资产证券化产品，信贷债券等的合格UPA项目。
李·尤吉亚（Li Yujia）认为，“意见”强调“动员人们参加城市更新的热情”并“鼓励那些拥有并支持企业的人在无法解释的且存在不佳的情况下生存。”当拥有所有权权利时，财产所有者的热情是根据财产财产的需求进行改变，促进转型，解决疾病点并改善转型的影响。
吴江说，在下一阶段，各个部门和当地人有望进一步引入更多精致的支持政策，并共同努力，以康复的更新续签，以进入高质量的多疗养协调，多模型工具，多机能支持，多fim-Factors Support，Multi-Factor Suspation，Multi-Factor Susport，Multi-Factor Susportation，Multi-Factor Susportion和Multi-Sipsips和参与。
（负责编辑：张Ziyi）
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